Назад

Прибыль компании Aedas Homes выросла на 13% после сдачи более 2 700 домов в прошлом году

Компании Aedas Homes удалось достичь 105 миллионов евро, превысив свои прошлые доходы, после сдачи более 2 700 домов. Это было объявлено в последнем финансовом году (с 1 апреля 2022 года по 31 марта 2023 года). Это лучший результат за всю их шестилетнюю историю, хотя они зафиксировали 10-процентный спад в продаже новых домов.

В настоящее время, с их годовым объемом сдачи 2 730 домов, они очень близки к показателям своего главного конкурента, компании Neinor Homes, которая сообщила о сдаче 2 743 домов.

Большинство сданных домов (2 120) - это традиционные частные продажи, но общее количество дополняется еще 610 домами, построенными для сдачи в аренду.

Общий доход компании Aedas Homes составил 919,8 миллионов. Вычитая операционные расходы, сумма прибыли суммируется как поставленная, что привело к увеличению на 4% по сравнению с предыдущим годом.

Застройщик стремится превысить 1 000 миллионов в обороте, но отметил "нестабильную ситуацию" на рынке жилья, который замедляется уже несколько месяцев (в связи с падением продаж домов на 11,7% в марте).

Эти признаки спада показывают, что застройщики не забывают о реалиях рынка недвижимости, которые происходят в настоящее время. Наибольший эффект наблюдается в сфере строительства для сдачи в аренду. Опубликованные результаты свидетельствуют о 43%-ном снижении продаж домов для бизнеса, связанного с арендой. Однако продажи традиционных домов выросли еще на 1%.

В интервью прессе Давид Мартинес, руководитель компании, рассказал о снижении продаж "примерно на 15%" в этом году. Он также добавил, что это является частью циклического характера бизнеса и увеличения стоимости финансирования в связи с повышением ставок Европейским центральным банком. Он отметил, что эта тенденция начнет разворачиваться в конце 2023 или начале 2024 года.

Кроме того, Aedas с облегчением узнал, что традиционные продажи пока держатся лучше всего. Уже зная о росте стоимости строительства, маржа в первом бизнесе снизилась с 29% до 28%. В сегменте "строительство в аренду" она упала с 25% до 19%. Лучшая новость заключается в том, что компания уже продала 75% домов, которые она планирует сдать в следующем финансовом году, который заканчивается в марте 2024 года, и 32% домов в следующем финансовом году.