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Las hipotecas sobre viviendas caen un 18,3% en abril según el INE

Para el mes de abril se registraron en las hipotecas sobre viviendas caídas de un 18,3%. El importe medio tuvo un descenso del 4,1% anual en el cuarto mes de este año, lo que significa una baja hasta los 136.945 euros, mientras que el capital prestado cayó un 21,6% hasta los 3.704,7 millones de euros.

El número de préstamos para adquirir viviendas fue de 27.053 en el mes de abril, a esto se debe la caída del 18,3% ya que en mismo mes el año anterior la cifra era de 33.103. Esto lo convierte en la cifra más baja desde diciembre de 2020, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cifras hacen que los meses de febrero, marzo y abril sean de cifras negativas ya que en estos meses también se registraron desplomes: febrero un 2% y marzo 15,7%. 

Tras el alza de los tipos de interés el mercado se ha visto afectado de diferentes formas. El tipo diario a 12 meses superó el 4% por primera vez desde noviembre de 2008 tras el incremento del precio del dinero aprobado por el Banco Central Europeo (BCE). La compraventa de viviendas ha disminuido y desde el verano pasado los préstamos de interés fijo que alcanzaron su máximo histórico cayeron más de diez puntos con respecto a su proporción sobre el total. Con esta caída las de tipo variable han adquirido terreno.

Si analizamos las hipotecas sobre viviendas podemos encontrar que el tipo de interés medio es del 3,09% (1,32 puntos más con respecto al mismo mes en el año anterior) y el plazo medio para pagarlas es de 24 años. El tipo de interés medio al principio es del 2,78% para las hipotecas de tipo variable y del 3,29% para las de tipo fijo.

Las comunidades con más hipotecas constituidas sobre viviendas en abril son: Andalucía (5.473), Catalunya (4.477) y la Comunidad de Madrid (4.373). Y las comunidades en donde se presta más capital son: Comunidad de Madrid (882 millones de euros), Catalunya (697,8 millones) y Andalucía (648,1 millones). Sin embargo, el capital prestado disminuyó en todas las comunidades.

El 38,7% de las hipotecas del mes de abril se constituyeron a tipo variable, y el 61,3% a tipo fijo.