Назад

Ипотечные кредиты на жилье упали на 18,3% в апреле по данным INE

За апрель ипотечные кредиты на жилье упали на 18,3%. Средняя сумма снизилась на 4,1% в годовом исчислении в четвертом месяце этого года до 136 945 евро, а капитал, выданный в кредит, упал на 21,6% до 3 704,7 млн. евро.

Количество кредитов на покупку жилья составило 27 053 в апреле, снизившись на 18,3% по сравнению с 33 103 в том же месяце прошлого года. Это самый низкий показатель с декабря 2020 года, согласно данным, опубликованным в четверг Национальным институтом статистики (INE).

Эти цифры делают месяцы февраль, март и апрель отрицательными, так как в эти месяцы также наблюдалось снижение на 2% в феврале и на 15,7% в марте. 

После повышения процентных ставок рынок испытал на себе различные последствия. 12-месячная дневная ставка поднялась выше 4% впервые с ноября 2008 года после повышения стоимости денег, одобренного Европейским центральным банком (ЕЦБ). Продажи жилья снизились, и с лета прошлого года кредиты с фиксированной ставкой, которые достигли исторического максимума, упали более чем на десять пунктов с точки зрения их доли в общем объеме. С этим падением кредиты с переменной ставкой набрали силу.

Если проанализировать ипотечные кредиты на жилье, то можно обнаружить, что средняя процентная ставка составляет 3,09% (на 1,32 пункта больше, чем в том же месяце предыдущего года), а средний период погашения - 24 года. Средняя процентная ставка в начале составляет 2,78% для ипотечных кредитов с переменной ставкой и 3,29% для ипотечных кредитов с фиксированной ставкой.

Автономными сообществами, в которых в апреле было выдано наибольшее количество ипотечных кредитов на жилье, являются: Андалусия (5 473), Каталония (4 477) и Мадридское сообщество (4 373). А регионами, в которых было выдано больше всего кредитов, являются: Мадридское сообщество (882 млн евро), Каталония (697,8 млн) и Андалусия (648,1 млн). Однако объем ссудного капитала сократился во всех регионах.

38,7% ипотечных кредитов в апреле выдавались по переменным ставкам, а 61,3% - по фиксированным.