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Inversa Prime invierte 32,1 millones en nuevas adquisiciones en el primer trimestre

La SOCIMI ha invertido 115,3 millones de euros desde 2021. En el primer trimestre de 2023  se han destinado 32,1 millones de euros; el 27,3% del total del capital desembolsado.

Ya han vendido 18 unidades y cuenta con una cartera de 245 viviendas. 51 de las viviendas están en disposición de ser rotadas una vez se rebase el límite de tres años en cartera, la cual es una condición que exige el régimen fiscal SOCIMI.

La empresa indica que en estas operaciones se ha registrado un incremento adicional de la rentabilidad de 228 puntos básicos respecto al momento de la adquisición, lo que indica un TIR media superior al 12% en la rotación de estas viviendas.

La mayor cantidad de viviendas se localizan en Madrid (173 inmuebles), ciudad donde iniciaron sus actividades. Los que se encuentran fuera de la capital ya conforman un 19,6% de la inversión total, y el 93,5% de la cartera tiene calificaciones A +, A y B +.

Tras un 2022 exitoso la Junta General de Accionistas aprobó los resultados del último ejercicio y anunció el reparto de dividendos correspondiente a 210.511 euros. Además, en 2022 Inversa Prime fue la SOCIMI con mayor liquidez del BME Growth, con un ratio de liquidez del 74%, 2,1 millones de acciones negociadas en 1T23 y 7,8 millones en los últimos 12 meses.

Jordano, presidente de Inversa Prime, comunicó que han mantenido la búsqueda de oportunidades, como 3.100 operaciones estudiadas y 550 en lo que va de año, con un fuerte crecimiento del número de operaciones en estudio en 2023 comparado al 2022.

Sin embargo, el pasado ejercicio se obtuvieron beneficios de 10,76 millones de euros, es decir un descenso del 34% respecto al resultado logrado en el año 2021 el cual fue de 16,35 millones de euros.

En noviembre del año pasado, Inversa Prime firmó un acuerdo de financiación de 50 millones de euros. Con esta nueva financiación se logra reforzar la estructura financiera de la compañía, el cual ya se buscaba en el desarrollo del Plan Estratégico 2021-2023. Esto le permitió mantener un ritmo alto de inversión sin recurrir a los accionistas.